271 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
361 400 $
Autre · 1 586 $/m² · 227,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,5 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727018419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
35035727018419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 68 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 488 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 520 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 062 $ Poids 76 % |
| 3 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 719 m · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 757 $ Poids 52 % |
| 4 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 624 m · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 117 489 $ Poids 16 % |
| 5 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 728 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 335 526 $ Poids 11 % |
| 6 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 629 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +81 287 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 474 338 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 418 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 590 184 $ Poids 8 % |
| 8 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 633 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 127 343 $ Poids 2 % |
| 9 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 783 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.