160 Rue ODILON · Hérouxville
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 156,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 280 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727023979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
35035727023979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 80 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 177 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 784 $ Poids 60 % |
| 2 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 580 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 689 $ Poids 53 % |
| 3 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 790 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 429 935 $ Poids 40 % |
| 4 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 551 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 715 $ Poids 25 % |
| 5 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 609 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 286 975 $ Poids 21 % |
| 6 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 912 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 125 $ Poids 21 % |
| 7 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 124 322 $ Poids 12 % |
| 8 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 489 568 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.