130 Rue ODILON · Hérouxville
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 156,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727024187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
35035727024187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 85 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 80 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 525 730 $ Poids 61 % |
| 2 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 541 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 593 $ Poids 54 % |
| 3 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 779 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 424 420 $ Poids 40 % |
| 4 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 489 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 655 $ Poids 26 % |
| 5 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 651 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 286 907 $ Poids 21 % |
| 6 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 061 $ Poids 19 % |
| 7 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 960 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 124 291 $ Poids 13 % |
| 8 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 484 101 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.