125 Rue ODILON · Hérouxville
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 120 m² · constr. 2015 · terrain 1 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727025103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
35035727025103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 80 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 335 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −12 652 $ | 545 014 $ Poids 87 % |
| 2 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 493 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 801 $ Poids 78 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 639 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 455 818 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 158 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 512 836 $ Poids 62 % |
| 6 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 521 348 $ Poids 62 % |
| 7 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 579 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 560 $ Poids 50 % |
| 9 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 434 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 051 $ Poids 38 % |
| 10 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 444 $ Poids 37 % |
| 11 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 639 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 488 582 $ Poids 26 % |
| 12 | 600, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-05-03 · 791 m · Vendu 185 000 $ (1 755 $/m²) 105,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 679 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.