145 Rue ODILON · Hérouxville
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 142,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,5 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727025690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
35035727025690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 85 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 486 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 389 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 134 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 488 439 $ Poids 61 % |
| 3 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 352 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +52 844 $ · Ajust. âge −17 713 $ | 588 071 $ Poids 54 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 678 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 489 411 $ Poids 48 % |
| 5 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 615 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 993 $ Poids 46 % |
| 6 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 442 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 456 $ Poids 36 % |
| 7 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 719 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 396 113 $ Poids 35 % |
| 8 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 100 $ Poids 34 % |
| 9 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 965 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 260 $ Poids 24 % |
| 10 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 678 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 522 424 $ Poids 17 % |
| 11 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 911 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 120 028 $ Poids 15 % |
| 12 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 452 269 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.