300 Rue TREPANIER · Hérouxville
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 167,2 m² · constr. 2024 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727025724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
35035727025724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 78 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 150 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 552 098 $ Poids 51 % |
| 2 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 692 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 444 346 $ Poids 40 % |
| 3 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 291 $ Poids 39 % |
| 4 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 580 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 294 424 $ Poids 26 % |
| 5 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 318 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +106 118 $ · Ajust. âge +10 122 $ | 669 180 $ Poids 22 % |
| 6 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 648 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +78 479 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 553 363 $ Poids 20 % |
| 7 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 409 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 298 $ Poids 19 % |
| 8 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 582 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +72 535 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 855 $ Poids 18 % |
| 9 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 969 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 192 $ Poids 16 % |
| 10 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 537 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +67 001 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 399 $ Poids 14 % |
| 11 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 122 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +109 969 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 631 370 $ Poids 13 % |
| 12 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 176 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +112 309 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 642 403 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.