220 Rue GAGNON · Hérouxville
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 100,4 m² · constr. 2011 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 158 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727026106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
35035727026106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 64 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 448 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 203 $ Poids 71 % |
| 2 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 608 m · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 042 $ Poids 68 % |
| 3 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 953 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 172 m · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 210 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge −22 774 $ | 492 788 $ Poids 56 % |
| 6 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 262 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 462 997 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 470 448 $ Poids 47 % |
| 8 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 817 $ Poids 44 % |
| 9 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 365 m · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 91 092 $ Poids 41 % |
| 10 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 706 $ Poids 37 % |
| 11 | 961, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2024-07-24 · 457 m · Vendu 150 000 $ (1 730 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 538 $ Poids 22 % |
| 12 | 600, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-05-03 · 661 m · Vendu 185 000 $ (1 755 $/m²) 105,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 478 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.