185 Rue ODILON · Hérouxville
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 67 m² · constr. 2021 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 158 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727033779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
35035727033779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 50 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 230 m · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 391 032 $ Poids 24 % |
| 2 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 883 m · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 171 094 $ Poids 13 % |
| 3 | 690, rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-06-13 · 820 m · Vendu 84 000 $ (1 014 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 99 989 $ Poids 9 % |
| 4 | 961, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2024-07-24 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 730 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 645 $ Poids 7 % |
| 5 | 239, route 153, Hérouxville 2025-03-21 · 451 m · Vendu 83 000 $ (1 990 $/m²) 41,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 123 167 $ Poids 6 % |
| 6 | 460, rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.