310 Rue GAGNON · Hérouxville
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 142,9 m² · constr. 1953 · terrain 4 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 103 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727039570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
35035727039570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 46 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 153 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 871 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 63 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 556 248 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 472 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 213 $ Poids 56 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 368 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 627 $ Poids 54 % |
| 5 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 251 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 696 $ Poids 52 % |
| 6 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 433 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 886 $ Poids 41 % |
| 7 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 47 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 255 $ Poids 39 % |
| 8 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 250 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 378 671 $ Poids 37 % |
| 9 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 581 $ Poids 22 % |
| 10 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 368 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 472 270 $ Poids 20 % |
| 11 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 519 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 102 684 $ Poids 20 % |
| 12 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 377 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.