950 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 129,7 m² · constr. 1905 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 93 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727049934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
35035727049934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 45 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 212 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 527 893 $ Poids 79 % |
| 3 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 316 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 141 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 460 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 444 $ Poids 72 % |
| 5 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 98 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 047 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 529 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 599 $ Poids 46 % |
| 7 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 125 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 856 $ Poids 45 % |
| 8 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 594 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 187 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 585 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 796 $ Poids 39 % |
| 10 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 106 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 297 777 $ Poids 32 % |
| 11 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 460 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 449 924 $ Poids 26 % |
| 12 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 983 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 213 602 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.