1020 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 145,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 168 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727058536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
35035727058536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 68 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 100 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 992 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 570 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 616 $ Poids 54 % |
| 3 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 259 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +58 644 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 560 974 $ Poids 50 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 554 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 324 $ Poids 47 % |
| 5 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 265 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 408 $ Poids 46 % |
| 6 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 204 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 072 $ Poids 37 % |
| 7 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 121 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 416 275 $ Poids 35 % |
| 8 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 884 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 995 $ Poids 25 % |
| 9 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 511 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 118 $ Poids 19 % |
| 10 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 554 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 475 995 $ Poids 17 % |
| 11 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 413 494 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.