1070 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 153,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 123,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 160 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727068360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
35035727068360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 57 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 199 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 644 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 595 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 299 $ Poids 53 % |
| 3 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 265 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 810 $ Poids 50 % |
| 4 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 302 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 183 979 $ Poids 30 % |
| 5 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 783 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 262 $ Poids 24 % |
| 6 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 239 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 281 456 $ Poids 22 % |
| 7 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 578 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 105 920 $ Poids 17 % |
| 8 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 425 110 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.