1031 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
215 800 $
Autre · 1 460 $/m² · 147,8 m² · constr. 1883 · terrain 2 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 94 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727069211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
35035727069211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 32 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 133 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 594 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 652 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 792 $ Poids 52 % |
| 3 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 184 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 504 $ Poids 49 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 589 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 861 $ Poids 42 % |
| 5 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 257 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 688 $ Poids 34 % |
| 6 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 871 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 205 429 $ Poids 24 % |
| 7 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 469 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 104 208 $ Poids 19 % |
| 8 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 319 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 587 $ Poids 18 % |
| 9 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 589 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 480 566 $ Poids 15 % |
| 10 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 417 319 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.