1160 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
357 700 $
Autre · 1 047 $/m² · 341,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 294 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727076637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
35035727076637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±175.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 67 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 39 m · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 184 $ Poids 79 % |
| 2 | 520 à 530, rang Saint-Pierre-Nord, Hérouxville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 41 % |
| 3 | 413, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 64 357 $ Poids 33 % |
| 4 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 444 m · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +128 261 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 742 791 $ Poids 18 % |
| 5 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 551 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +123 442 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 664 383 $ Poids 16 % |
| 6 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 223 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +64 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 453 $ Poids 16 % |
| 7 | 420, Rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 13 % |
| 8 | 180, Rue Odilon, Hérouxville 2024-03-04 · 531 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 485 $ Poids 13 % |
| 9 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 76 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 358 955 $ Poids 1 % |
| 10 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 367 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 654 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 590 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 380 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.