1130 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
221 000 $
Terrain · 1 450 $/m² · 152,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727077022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
35035727077022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 35 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 301 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 027 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 615 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 907 $ Poids 53 % |
| 3 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 319 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 778 $ Poids 49 % |
| 4 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 398 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 183 441 $ Poids 29 % |
| 5 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 682 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 228 184 $ Poids 26 % |
| 6 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 145 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 284 402 $ Poids 22 % |
| 7 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 667 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 105 640 $ Poids 17 % |
| 8 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 423 835 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.