1121 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 101,8 m² · constr. 1905 · terrain 1 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 68 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727077498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
35035727077498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 28 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 630 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 657 $ Poids 65 % |
| 2 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 174 798 $ Poids 62 % |
| 3 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 613 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 921 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 458 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 467 960 $ Poids 56 % |
| 5 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 206 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 268 415 $ Poids 49 % |
| 6 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 644 m · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 411 258 $ Poids 46 % |
| 7 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 544 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 036 $ Poids 46 % |
| 8 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 398 $ Poids 45 % |
| 9 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 255 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 586 $ Poids 43 % |
| 10 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 758 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 558 $ Poids 38 % |
| 11 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 611 m · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 77 797 $ Poids 36 % |
| 12 | 961, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2024-07-24 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 730 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 749 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.