1131-1133 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 216,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 128 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727077677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
35035727077677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 57 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 144 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 172 $ Poids 79 % |
| 2 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 605 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 918 $ Poids 65 % |
| 3 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 345 m · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −37 343 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 186 $ Poids 51 % |
| 4 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 121 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 327 536 $ Poids 18 % |
| 5 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 268 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +67 758 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 810 $ Poids 15 % |
| 6 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 693 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 579 434 $ Poids 11 % |
| 7 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 321 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 7 % |
| 8 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 783 $ Poids 4 % |
| 9 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 639 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 126 030 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.