111 Rue DUROCHER · Hérouxville
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 137,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727088048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
35035727088048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 67 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 316 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 507 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 543 789 $ Poids 60 % |
| 3 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 619 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 375 168 $ Poids 55 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 767 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 880 $ Poids 52 % |
| 5 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 244 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 983 $ Poids 45 % |
| 6 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 778 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 242 $ Poids 43 % |
| 7 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 440 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 284 $ Poids 40 % |
| 8 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 167 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 236 $ Poids 37 % |
| 9 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 867 $ Poids 35 % |
| 10 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 779 $ Poids 34 % |
| 11 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 737 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 855 $ Poids 28 % |
| 12 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 554 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 112 691 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.