113 Rue DUROCHER · Hérouxville
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 97 m² · constr. 1986 · terrain 1 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 131 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727088396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
35035727088396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 54 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 703 m · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 688 $ Poids 71 % |
| 2 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 675 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 671 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 760 m · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 400 647 $ Poids 52 % |
| 4 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 655 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 325 299 $ Poids 44 % |
| 5 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 239 $ Poids 43 % |
| 6 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 670 m · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 89 865 $ Poids 37 % |
| 7 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 132 $ Poids 33 % |
| 8 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 716 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 284 $ Poids 32 % |
| 9 | 961, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2024-07-24 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 730 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 597 $ Poids 26 % |
| 10 | 690, rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-06-13 · 698 m · Vendu 84 000 $ (1 014 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 115 207 $ Poids 17 % |
| 11 | 600, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-05-03 · 858 m · Vendu 185 000 $ (1 755 $/m²) 105,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 494 $ Poids 16 % |
| 12 | 460, rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 218 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.