1320 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 144,5 m² · constr. 1903 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 139 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727094897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
35035727094897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 51 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 682 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 271 913 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 849 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 687 $ Poids 45 % |
| 3 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 793 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +57 355 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 559 685 $ Poids 40 % |
| 4 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 613 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 721 $ Poids 39 % |
| 5 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 301 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 221 309 $ Poids 34 % |
| 6 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +40 332 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 315 $ Poids 31 % |
| 7 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 919 $ Poids 30 % |
| 8 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 778 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 713 $ Poids 29 % |
| 9 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 103 181 $ Poids 14 % |
| 10 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 474 979 $ Poids 11 % |
| 11 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 412 644 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.