311 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 96,4 m² · constr. 1942 · terrain 1 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 77 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727110811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
35035727110811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 22 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 274 m · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 107 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 222 173 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 512 m · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 399 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 123 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 331 $ Poids 50 % |
| 5 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 21 m · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 79 989 $ Poids 45 % |
| 6 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 425 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 607 $ Poids 40 % |
| 7 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 596 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 894 $ Poids 33 % |
| 8 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 020 $ Poids 32 % |
| 9 | 961, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2024-07-24 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 730 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 180 828 $ Poids 26 % |
| 10 | 460, rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-07-05 · 578 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 786 $ Poids 25 % |
| 11 | 600, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-05-03 · 316 m · Vendu 185 000 $ (1 755 $/m²) 105,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −925 $ | 210 542 $ Poids 21 % |
| 12 | 690, rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-06-13 · 197 m · Vendu 84 000 $ (1 014 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 114 902 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.