370 Rue AYOTTE · Hérouxville
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 108,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 539,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727111365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
35035727111365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 43 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 95 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 315 184 $ Poids 89 % |
| 2 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 321 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 481 923 $ Poids 77 % |
| 3 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 73 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 408 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 56 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 481 $ Poids 70 % |
| 5 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 182 m · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 835 $ Poids 58 % |
| 6 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 469 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 358 988 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 729 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 447 $ Poids 50 % |
| 8 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 404 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 525 $ Poids 48 % |
| 9 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 788 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 094 $ Poids 48 % |
| 10 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 504 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 131 $ Poids 46 % |
| 11 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 118 m · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 93 943 $ Poids 36 % |
| 12 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 56 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 413 695 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.