620 Rang SAINT-PIERRE NORD · Hérouxville
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 108 m² · constr. 1955 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 98 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727112379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
35035727112379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 44 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 197 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 637 $ Poids 87 % |
| 2 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 193 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 248 196 $ Poids 75 % |
| 3 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 462 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 481 279 $ Poids 73 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 138 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 977 $ Poids 68 % |
| 5 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 129 m · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 539 $ Poids 60 % |
| 6 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 544 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 334 960 $ Poids 50 % |
| 7 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 588 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 815 $ Poids 44 % |
| 8 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 880 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 828 $ Poids 44 % |
| 9 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 940 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 462 $ Poids 42 % |
| 10 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 267 m · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 88 660 $ Poids 35 % |
| 11 | 600, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-05-03 · 38 m · Vendu 185 000 $ (1 755 $/m²) 105,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 232 748 $ Poids 25 % |
| 12 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 138 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 413 187 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.