631 Rang SAINT-PIERRE NORD · Hérouxville
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 128,4 m² · constr. 1950 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 70 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727113982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
35035727113982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 34 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 486 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 897 $ Poids 87 % |
| 2 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 208 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 313 $ Poids 80 % |
| 3 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 196 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 259 $ Poids 79 % |
| 4 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 478 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 525 101 $ Poids 74 % |
| 5 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 354 477 $ Poids 50 % |
| 6 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 212 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 264 010 $ Poids 42 % |
| 7 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 423 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 182 253 $ Poids 42 % |
| 8 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 901 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 917 $ Poids 37 % |
| 9 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 963 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 447 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 856 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 785 $ Poids 31 % |
| 11 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 196 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 447 723 $ Poids 29 % |
| 12 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 284 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.