571 Rang SAINT-PIERRE NORD · Hérouxville
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 168,9 m² · constr. 1917 · terrain 9 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 648,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727114837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
35035727114837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 59 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 719 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 406 695 $ Poids 39 % |
| 2 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 616 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 312 929 $ Poids 35 % |
| 3 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 999 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 428 $ Poids 32 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 322 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +81 336 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 483 319 $ Poids 22 % |
| 5 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 295 575 $ Poids 19 % |
| 6 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 353 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +74 924 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 245 $ Poids 18 % |
| 7 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 623 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +109 770 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 612 100 $ Poids 18 % |
| 8 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 563 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 193 315 $ Poids 16 % |
| 9 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 385 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 110 774 $ Poids 13 % |
| 10 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 633 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +69 284 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 394 681 $ Poids 12 % |
| 11 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 322 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +81 939 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 516 287 $ Poids 8 % |
| 12 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 769 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 268 061 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.