331 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 145,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 346,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727120005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
35035727120005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 58 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 317 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 666 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 578 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 698 $ Poids 54 % |
| 3 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 155 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 215 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +60 148 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 562 478 $ Poids 50 % |
| 5 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 560 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 211 $ Poids 41 % |
| 6 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 204 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 200 416 $ Poids 36 % |
| 7 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 393 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 393 590 $ Poids 32 % |
| 8 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 484 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 105 773 $ Poids 20 % |
| 9 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 155 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 477 180 $ Poids 19 % |
| 10 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 444 $ Poids 17 % |
| 11 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 414 485 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.