441 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
100 000 $
Autre · 1 992 $/m² · 50,2 m² · constr. 1982 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 45 900 $ -46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727122906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
45 900 $
ID provincial
35035727122906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 1 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Route 153, Hérouxville 2026-07-02 · 2 m · Vendu 100 000 $ (1 992 $/m²) 50,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 520 à 530, rang Saint-Pierre-Nord, Hérouxville 2026-07-15 · 339 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 413, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-05-27 · 528 m · Vendu 60 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 239, route 153, Hérouxville 2025-03-21 · 543 m · Vendu 83 000 $ (1 990 $/m²) 41,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 107 972 $ Poids 33 % |
| 5 | 420, Rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2025-01-22 · 947 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 25 % |
| 6 | 180, Rue Odilon, Hérouxville 2024-03-04 · 910 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 485 $ Poids 10 % |
| 7 | 690, rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-06-13 · 86 m · Vendu 84 000 $ (1 014 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 91 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 772 m · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −78 032 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 297 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.