820-822 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 183,7 m² · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 104 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727131420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
35035727131420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 51 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 419 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 663 $ Poids 35 % |
| 2 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 666 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +54 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 320 $ Poids 29 % |
| 3 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 398 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 253 $ Poids 27 % |
| 4 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 659 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 897 $ Poids 25 % |
| 5 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 225 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 193 $ Poids 24 % |
| 6 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 690 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −59 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 864 $ Poids 20 % |
| 7 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 258 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 733 $ Poids 12 % |
| 8 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 252 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +126 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 465 $ Poids 11 % |
| 9 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 487 m · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −80 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 932 $ Poids 11 % |
| 10 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 169 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 672 $ Poids 11 % |
| 11 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 109 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 070 $ Poids 11 % |
| 12 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 341 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 129 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.