505 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
126 900 $
Autre · 5 180 $/m² · 24,5 m² · constr. 1982 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
15 300 $
Rôle antérieur 10 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727133379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
35035727133379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 6 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520 à 530, rang Saint-Pierre-Nord, Hérouxville 2026-07-15 · 342 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 413, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-05-27 · 487 m · Vendu 60 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 420, Rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 23 % |
| 4 | 180, Rue Odilon, Hérouxville 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 485 $ Poids 9 % |
| 5 | 239, route 153, Hérouxville 2025-03-21 · 684 m · Vendu 83 000 $ (1 990 $/m²) 41,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 82 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.