531 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 127,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 183 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727134276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
35035727134276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 72 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 548 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 354 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 377 361 $ Poids 79 % |
| 3 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 385 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 421 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 605 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 522 308 $ Poids 71 % |
| 5 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 544 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 556 $ Poids 51 % |
| 6 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 369 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 934 $ Poids 42 % |
| 7 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 525 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 300 $ Poids 40 % |
| 8 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 235 $ Poids 34 % |
| 9 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 708 $ Poids 33 % |
| 10 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 598 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 916 $ Poids 29 % |
| 11 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 385 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 453 682 $ Poids 28 % |
| 12 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 774 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.