870 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 131,1 m² · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 85 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727140102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
35035727140102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 46 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 117 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 199 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 510 $ Poids 76 % |
| 3 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 201 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 609 $ Poids 75 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 348 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 297 $ Poids 73 % |
| 5 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 178 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 427 $ Poids 53 % |
| 6 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 93 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 193 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 592 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 488 $ Poids 43 % |
| 8 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 136 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 613 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 961 $ Poids 40 % |
| 10 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 211 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 625 $ Poids 29 % |
| 11 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 346 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 357 $ Poids 27 % |
| 12 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 348 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 094 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.