880 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
146 700 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 90,6 m² · constr. 1920 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 60 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727140221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
35035727140221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 11 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 303 m · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 572 m · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 386 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 234 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 024 $ Poids 55 % |
| 4 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 234 m · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 73 755 $ Poids 42 % |
| 5 | 961, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2024-07-24 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 730 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 061 $ Poids 32 % |
| 6 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 197 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 503 $ Poids 30 % |
| 7 | 690, rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-06-13 · 271 m · Vendu 84 000 $ (1 014 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 111 960 $ Poids 25 % |
| 8 | 460, rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-07-05 · 719 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 611 $ Poids 25 % |
| 9 | 600, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-05-03 · 437 m · Vendu 185 000 $ (1 755 $/m²) 105,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 877 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.