345 Rue CRETE · Hérouxville
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 144,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 319 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727171551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
35035727171551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 88 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 311 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 124 $ Poids 79 % |
| 2 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 521 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 651 $ Poids 48 % |
| 3 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 70 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 410 777 $ Poids 46 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 666 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 506 611 $ Poids 45 % |
| 5 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 520 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 524 $ Poids 45 % |
| 6 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 884 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 507 323 $ Poids 44 % |
| 7 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 214 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 517 $ Poids 36 % |
| 8 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 421 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 533 $ Poids 36 % |
| 9 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 960 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 416 $ Poids 24 % |
| 10 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 332 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 120 588 $ Poids 21 % |
| 11 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 666 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 539 751 $ Poids 17 % |
| 12 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 978 m · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 467 244 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.