60 Rue THIFFAULT · Hérouxville
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 123,5 m² · constr. 2019 · terrain 10 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 347,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727172783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
35035727172783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 88 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 393 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 174 $ Poids 87 % |
| 2 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 512 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 425 $ Poids 80 % |
| 3 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 586 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 562 654 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 469 800 $ Poids 70 % |
| 5 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 310 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 722 $ Poids 59 % |
| 6 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 538 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 195 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 908 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 529 457 $ Poids 41 % |
| 8 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 479 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 145 $ Poids 39 % |
| 9 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 973 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 538 322 $ Poids 39 % |
| 10 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 127 $ Poids 37 % |
| 11 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 646 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 502 667 $ Poids 26 % |
| 12 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 927 m · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 436 145 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.