Chemin TOUR DU LAC · Hérouxville
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 83,5 m² · constr. 1969 · terrain 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 84 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736688122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
35035736688122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 37 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 547 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 290 670 $ Poids 84 % |
| 2 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 577 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 187 355 $ Poids 70 % |
| 3 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 770 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 565 061 $ Poids 68 % |
| 4 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 871 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 806 $ Poids 58 % |
| 5 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 996 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 197 384 $ Poids 57 % |
| 6 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 924 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 265 780 $ Poids 57 % |
| 7 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 417 $ Poids 52 % |
| 8 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 766 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 313 568 $ Poids 52 % |
| 9 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 670 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 406 021 $ Poids 52 % |
| 10 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 224 275 $ Poids 42 % |
| 11 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 764 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 663 $ Poids 31 % |
| 12 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 755 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 269 627 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.