50 Chemin SAINT-TIMOTHEE · Hérouxville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 300,5 m² · constr. 1980 · terrain 21 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 617,1 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 183 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736699265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
35035736699265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 75 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-08-15 · 112 m · Vendu 675 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 239 $ Poids 53 % |
| 2 | 2550, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 597 $/m²) 303,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 517 740 $ Poids 41 % |
| 3 | 155, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-18 · 654 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 40 % |
| 4 | 4440, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 803 $ Poids 8 % |
| 5 | 320, rue de l'Envol, Shawinigan 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (842 $/m²) 231,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 965 $ Poids 5 % |
| 6 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +78 604 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 588 263 $ Poids 4 % |
| 7 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 400 587 $ Poids 3 % |
| 8 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 824 m · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 559 701 $ Poids 3 % |
| 9 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 2 % |
| 10 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 381 234 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 928 m · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 617 412 $ Poids 1 % |
| 12 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 475 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.