200 Rue DANIEL · Hérouxville
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 543,5 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 116 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736704242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
35035736704242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 48 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 371 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 293 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 773 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 303 863 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 569 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 132 633 $ Poids 74 % |
| 4 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 883 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 000 $ Poids 70 % |
| 5 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 498 $ Poids 69 % |
| 6 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 223 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 622 633 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 425 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 217 690 $ Poids 66 % |
| 8 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 639 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 165 $ Poids 54 % |
| 9 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 523 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 344 444 $ Poids 49 % |
| 10 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 574 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 364 031 $ Poids 47 % |
| 11 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 331 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 294 298 $ Poids 44 % |
| 12 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 263 m · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 248 241 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.