110 Rue RIVE · Hérouxville
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 146,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 234 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736712223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
35035736712223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 78 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 109 m · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 500 932 $ Poids 87 % |
| 2 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 430 $ Poids 64 % |
| 3 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 283 m · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 308 874 $ Poids 64 % |
| 4 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 619 $ Poids 58 % |
| 5 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 460 313 $ Poids 38 % |
| 6 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 328 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 871 $ Poids 37 % |
| 7 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 656 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 170 $ Poids 37 % |
| 8 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 431 401 $ Poids 28 % |
| 9 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 763 789 $ Poids 20 % |
| 10 | 3411, rue Armand-Paquin, Hérouxville 2024-07-19 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 247 $/m²) 128,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 205 806 $ Poids 19 % |
| 11 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 816 $ Poids 19 % |
| 12 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 445 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 506 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.