225 Rue HAMEL · Hérouxville
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 67,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 102 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736713835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
35035736713835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 41 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 112 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 550 249 $ Poids 75 % |
| 2 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 468 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 192 204 $ Poids 68 % |
| 3 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 478 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 245 652 $ Poids 65 % |
| 4 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 483 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 172 463 $ Poids 58 % |
| 5 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 479 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 306 131 $ Poids 45 % |
| 6 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 333 m · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 119 234 $ Poids 37 % |
| 7 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 214 265 $ Poids 29 % |
| 8 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 276 734 $ Poids 24 % |
| 9 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 397 505 $ Poids 19 % |
| 10 | 295, rue Hamel, Hérouxville 2024-06-28 · 82 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 315 $ Poids 18 % |
| 11 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 034 $ Poids 17 % |
| 12 | 3320, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-05-15 · 497 m · Vendu 183 960 $ (2 285 $/m²) 80,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 173 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 221 903 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.