250 Rue DANIEL · Hérouxville
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 141,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736715702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
35035736715702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 66 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 377 m · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 493 961 $ Poids 76 % |
| 2 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 620 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 766 $ Poids 68 % |
| 3 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 334 m · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 592 $ Poids 54 % |
| 4 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 467 $ Poids 49 % |
| 5 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 456 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 908 $ Poids 45 % |
| 6 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 181 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 274 $ Poids 44 % |
| 7 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 734 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 112 $ Poids 41 % |
| 8 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 226 $ Poids 33 % |
| 9 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 707 $ Poids 26 % |
| 10 | 3411, rue Armand-Paquin, Hérouxville 2024-07-19 · 772 m · Vendu 160 000 $ (1 247 $/m²) 128,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 688 $ Poids 22 % |
| 11 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −47 425 $ | 771 823 $ Poids 15 % |
| 12 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 358 640 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.