Rue DANIEL · Hérouxville
Valeur estimée
238 200 $
Autre · 2 134 $/m² · 111,6 m² · constr. 2007 · terrain 17 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 390 m²
Frontage
169,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 58 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736726493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
35035736726493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 40 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 615 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 810 $ Poids 69 % |
| 2 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 164 $ Poids 68 % |
| 3 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 568 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 830 $ Poids 66 % |
| 4 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 627 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −28 963 $ | 330 848 $ Poids 65 % |
| 5 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 748 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 638 $ Poids 62 % |
| 6 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 053 $ Poids 57 % |
| 7 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 013 $ Poids 55 % |
| 8 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 585 m · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 175 $ Poids 50 % |
| 9 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 679 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 325 157 $ Poids 50 % |
| 10 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 196 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 605 $ Poids 43 % |
| 11 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 433 582 $ Poids 42 % |
| 12 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 366 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.