Rue ARMAND-PAQUIN · Hérouxville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 87,8 m² · constr. 2002 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736773997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
35035736773997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 66 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 3 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 182 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 671 $ Poids 75 % |
| 3 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 133 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 192 381 $ Poids 69 % |
| 4 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 929 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 290 696 $ Poids 65 % |
| 5 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 643 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 621 708 $ Poids 63 % |
| 6 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 998 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 143 231 $ Poids 55 % |
| 7 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 219 $ Poids 49 % |
| 8 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 832 $ Poids 47 % |
| 9 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 886 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 344 009 $ Poids 42 % |
| 10 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 750 $ Poids 38 % |
| 11 | 3250, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-08-13 · 269 m · Vendu 264 000 $ (3 208 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 481 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 351 703 $ Poids 32 % |
| 12 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 590 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.