Rue ARMAND-PAQUIN · Hérouxville
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 136,7 m² · constr. 1955 · terrain 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 58 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736781461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
35035736781461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 29 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 301 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 82 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 341 678 $ Poids 61 % |
| 3 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 943 m · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 313 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 819 m · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 191 $ Poids 53 % |
| 5 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 844 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 410 875 $ Poids 42 % |
| 6 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 618 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 269 878 $ Poids 41 % |
| 7 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 289 m · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +44 998 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 289 $ Poids 37 % |
| 8 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 343 040 $ Poids 33 % |
| 9 | 3411, rue Armand-Paquin, Hérouxville 2024-07-19 · 206 m · Vendu 160 000 $ (1 247 $/m²) 128,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 570 $ Poids 30 % |
| 10 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 210 $ Poids 29 % |
| 11 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 485 $ Poids 24 % |
| 12 | 4350, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (4 917 $/m²) 137,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 160 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 739 206 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.