3350 Rue ARMAND-PAQUIN · Hérouxville
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 103,8 m² · constr. 1986 · terrain 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 85 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736783236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
35035736783236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 42 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 230 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 929 $ Poids 78 % |
| 2 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 208 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 802 $ Poids 76 % |
| 3 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 26 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 335 691 $ Poids 68 % |
| 4 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 272 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 187 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 418 m · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 379 605 $ Poids 59 % |
| 6 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 884 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 315 812 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 948 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 313 863 $ Poids 54 % |
| 8 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 861 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 864 $ Poids 48 % |
| 9 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 345 592 $ Poids 45 % |
| 10 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 097 $ Poids 40 % |
| 11 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 144 582 $ Poids 38 % |
| 12 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 750 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.