14 Rue RUISSEAU · Hérouxville
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 84,3 m² · constr. 2007 · terrain 16 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 234,3 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736786125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
35035736786125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 59 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 291 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 333 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 316 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 188 913 $ Poids 75 % |
| 3 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 768 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 609 721 $ Poids 66 % |
| 4 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 174 $ Poids 62 % |
| 5 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 285 628 $ Poids 51 % |
| 6 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 998 $ Poids 48 % |
| 7 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 873 $ Poids 44 % |
| 8 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 337 660 $ Poids 39 % |
| 9 | 3250, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-08-13 · 330 m · Vendu 264 000 $ (3 208 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 481 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 346 089 $ Poids 33 % |
| 10 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 375 $ Poids 29 % |
| 11 | 295, rue Hamel, Hérouxville 2024-06-28 · 621 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +900 $ | 218 820 $ Poids 25 % |
| 12 | 3320, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-05-15 · 317 m · Vendu 183 960 $ (2 285 $/m²) 80,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 173 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 240 870 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.