Rue BOISVERT · Hérouxville
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 89,1 m² · constr. 1963 · terrain 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 46 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736792181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
35035736792181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 20 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 201 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 301 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 213 $ Poids 75 % |
| 3 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 306 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 188 314 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 751 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 568 520 $ Poids 56 % |
| 6 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 778 $ Poids 53 % |
| 7 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 330 747 $ Poids 49 % |
| 8 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 198 587 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 923 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 315 237 $ Poids 38 % |
| 10 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 224 675 $ Poids 35 % |
| 11 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 407 774 $ Poids 33 % |
| 12 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 946 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 293 540 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.