1205 Chemin GRANDE LIGNE · Hérouxville
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 94,7 m² · constr. 1966 · terrain 5 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 555,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736890093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
35035736890093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 54 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 679 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 311 846 $ Poids 75 % |
| 2 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 509 $ Poids 69 % |
| 3 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 688 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 405 $ Poids 56 % |
| 4 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 277 992 $ Poids 41 % |
| 5 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 704 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 196 159 $ Poids 41 % |
| 6 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +62 332 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 595 560 $ Poids 32 % |
| 7 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 302 025 $ Poids 29 % |
| 8 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 986 m · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 320 $ Poids 28 % |
| 9 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 751 $ Poids 28 % |
| 10 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 235 247 $ Poids 25 % |
| 11 | 3250, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2024-08-13 · 681 m · Vendu 264 000 $ (3 208 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 481 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 317 889 $ Poids 22 % |
| 12 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −925 $ | 208 116 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.