Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
218 600 $
Autre · constr. 1980 · terrain 102 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 450 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 41 200 $ +139.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736897760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
35035736897760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 34 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 32 % |
| 2 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 298 800 $ Poids 31 % |
| 3 | 160, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 265 $ Poids 29 % |
| 4 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 181 877 $ Poids 27 % |
| 5 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 765 $ Poids 27 % |
| 6 | 1640, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-02-13 · 890 m · Vendu 151 000 $ (1 226 $/m²) 123,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 194 340 $ Poids 27 % |
| 7 | 155, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 26 % |
| 8 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 381 115 $ Poids 25 % |
| 9 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 569 907 $ Poids 20 % |
| 10 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 18 % |
| 11 | 1780, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 488 $ Poids 16 % |
| 12 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 287 965 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.