Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
199 600 $
Autre · 726 $/m² · 275,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,5 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Rôle antérieur 27 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737014264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
35035737014264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 28 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 469 m · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 910 $ Poids 79 % |
| 2 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 633 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 623 $ Poids 48 % |
| 3 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 734 m · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 040 $ Poids 46 % |
| 4 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 854 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +46 363 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 587 304 $ Poids 45 % |
| 5 | 520 à 530, rang Saint-Pierre-Nord, Hérouxville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 25 % |
| 6 | 413, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 65 557 $ Poids 19 % |
| 7 | 180, Rue Odilon, Hérouxville 2024-03-04 · 793 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 485 $ Poids 11 % |
| 8 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 371 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 358 955 $ Poids 4 % |
| 9 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 704 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 052 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 987 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 590 184 $ Poids 1 % |
| 11 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 807 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 1 % |
| 12 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 196 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.