1381 Rang SAINT-PIERRE-SUD · Hérouxville
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 177,4 m² · constr. 1900 · terrain 20 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 510,3 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 193 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737032913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
35035737032913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 67 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 440 $ Poids 27 % |
| 2 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 703 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 297 776 $ Poids 25 % |
| 3 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +44 391 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 519 575 $ Poids 20 % |
| 4 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 190 m · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 744 $ Poids 17 % |
| 5 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 299 871 $ Poids 17 % |
| 6 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 963 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −31 414 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 250 075 $ Poids 13 % |
| 7 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −66 879 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 062 $ Poids 9 % |
| 8 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +126 525 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 628 855 $ Poids 7 % |
| 9 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 198 402 $ Poids 7 % |
| 10 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 148 $ Poids 6 % |
| 11 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 398 570 $ Poids 5 % |
| 12 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +95 620 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 497 604 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.